Działki i grunty na sprzedaż Międzywodzie

Opis oferty

Do sprzedania dwie działki po ok. 2100 m2 w pełni uzbrojone z planem zagospodarowania.

Procent zabudowy wynosi 25% i 9,5 m w kalenicy ( bardzo dobry jak na morze).

Mam wstępna koncepcję zagospodarowania terenu na 23 domy w zabudowie bliźniaczej bądź czterolokalowej.

Szacowana docelowa rentowność na poziomie 4-5 mln złotych

Działki mają warunki na prąd, wodę i kanalizę . Mam umowy ze Zwik i Eneą. Na działce jest studnia i skrzynka ZK. Gaz jest na granicy działki.

Uzbrojenie tych działek trwało prawie 10 lat zanim wybudowano sieci. Wszystkie opłaty odnośnie uzbrojenia zostały poniesione.

Bardzo ważną rzeczą jest to , że działki są podniesione (wymóg MPZG) , a to raz nie było proste bo trudno tutaj było o ziemię, a koszt tego był dużo wyższy niż początkowa wartość działki.

Na działce 872/68 jest pozwolenie na budowę 4 domów wolnostojących.

Obok tych działek jest mini osiedle 11 lokali ( 5 bliźniaków i dom wolnostojący).

Działki nr. 872/68 ( 2128 m2) i 872/69 (2076 m2) położone są obok siebie co daje możliwość scalenia ich oraz gdyby była potrzeba podzielenia na 4 działki po tysiąc metrów.

Naprzeciwko jest oczko wodne pełne ryb, gdzie można spotkać wydry, bobry i rzadkie gatunki ptaków i płazów.

Miejsce jest przepiękne położone w Naturze 2000. Do morza 10-12 min (ok. 900m) nową drogą. Międzyzdroje 18 min, Świnoujście 45 min, Wolin 15 min., Kamień Pomorski 25 min.

Wartość tych działek to 1,6- 1,7 mln. Cena na dziś wynosi 1,239 mln ( 295 zł za m2).

Cena jeszcze będzie aktualna do końca czerwca.

Bartosz