Domy na sprzedaż Międzywodzie

Opis oferty

MIĘDZYWODZIE – DOM WOLNOSTOJĄCY 394 m² POD WYNAJEM I DLA RODZINY
UL. ZATOCZNA – POMIĘDZY MORZEM BAŁTYCKIM A ZALEWEM KAMIEŃSKIM

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość w
Międzywodziu – jednej z najciekawiej położonych miejscowości na
polskim wybrzeżu.
Dom wolnostojący o powierzchni ok. 394 m², położony na działce
600 m², idealny pod wynajem pokoi, mini–pensjonat, dom wczasowy lub
połączenie funkcji mieszkalnej z dochodową działalnością.
Z jednej strony szeroka, piaszczysta plaża nad Morzem Bałtyckim, z
drugiej spokojny, malowniczy Zalew Kamieński.
Nieruchomość przy cichej, bocznej ulicy Zatocznej, w otoczeniu
zabudowy jednorodzinnej i pensjonatowej, a jednocześnie w zasięgu
krótkiego spaceru od centrum miejscowości i plaży.

LOKALIZACJA – SPOKOJNA ULICA, BLISKO MORZA I ZALEWU
– Międzywodzie, ul. Zatoczna, gmina Dziwnów, powiat kamieński
– spokojna, boczna ulica – prywatność i cisza
– jednocześnie blisko centrum miejscowości, sklepów i gastronomii
– dogodny dojazd do Dziwnowa, Międzyzdrojów i Kamienia Pomorskiego
– w otoczeniu morze, zalew, lasy sosnowe, ścieżki piesze i
rowerowe

NATURA
Międzywodzie leży pomiędzy Morzem Bałtyckim a Zalewem Kamieńskim.
To lokalizacja, która zapewnia:
– szeroką, piaszczystą plażę i typowy nadmorski klimat
– spokojne wody Zalewu Kamieńskiego – idealne do sportów wodnych
i rekreacji
– liczne tereny zielone, lasy i trasy spacerowo–rowerowe
– czyste powietrze i kameralny charakter miejscowości

INFRASTRUKTURA
– sklepy, restauracje, kawiarnie
– zejścia na plażę, promenady, ścieżki spacerowe
– przystanki komunikacji, zaplecze usługowe i rekreacyjne
– marina i przystanie nad Zalewem

Międzywodzie oferuje pełną infrastrukturę niezbędną do życia i
prowadzenia całorocznej działalności.

PODSTAWOWE INFORMACJE Rok budowy: 1975–1976
Dach: dwuspadowy, pokryty blachą, wymiana ok. 5–6 lat temu
Materiał budowy: beton komórkowy
Powierzchnia zabudowy: ok. 394 m²
Działka: 600 m²
Dojazd: droga utwardzona
Ogrodzenie: drewniane
Media:
woda (w tym woda ogrodowa)
prąd
kanalizacja miejska
gaz z butli (możliwość wykonania przyłącza gazowego)
Internet/TV: brak instalacji (światłowód doprowadzony do działki w
2024 r.)
Ogrzewanie: piec na olej opałowy
Siła: jest
Systemy bezpieczeństwa: alarm, domofon, kontrola dostępu — brak

STAN TECHNICZNY
Nieruchomość wymaga remontu i modernizacji. Jednocześnie układ
pomieszczeń, liczba łazienek czynią tę ofertę idealną bazą pod
stworzenie produktu noclegowego o wyższym standardzie lub
komfortowego obiektu całorocznego.
To jedna z najbardziej atrakcyjnych cenowo ofert w Międzywodziu przy
tak dużym metrażu i potencjale biznesowym.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI – SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD
PODDASZE duży pokój dzienny
trzy aneksy sypialne
kuchnia
łazienka
schowek
(świetna baza do stworzenia apartamentu premium)
II PIĘTRO 4 pokoje
2 pokoje z łazienkami
2 pokoje ze wspólnymi łazienkami (dwie łazienki dostępne z
korytarza)
balkony w dwóch pokojach
wyjście z korytarza na duży taras ok. 40 m²
I PIĘTRO 6 pokoi z łazienkami
każdy pokój z wyjściem na balkon oraz na taras ok. 50 m²
wspólny aneks kuchenny dla tego piętra
pomieszczenie gospodarcze
PARTER 2 pokoje z łazienkami z wejściem z korytarza
2 pokoje ze wspólną łazienką, z niezależnym wejściem z zewnątrz
1 pokój z łazienką i aneksem kuchennym, również z osobnym
wejściem
wydzielone mieszkanie właścicielskie:
2 pokoje
kuchnia
łazienka
toaleta
pomieszczenie gospodarcze
kotłownia
BUDYNEK GOSPODARCZY Trzy funkcjonalne sekcje:
1️⃣ Duży pokój z kuchnią i łazienką (część mieszkalna)
2️⃣ Pomieszczenie gospodarcze + przejście do małego pokoju z
łazienką
3️⃣ Oddzielne pomieszczenie gospodarcze (możliwość adaptacji na
garaż)

DOCHODOWOŚĆ
Obecni właściciele prowadzą działalność noclegową jedynie przez
3 miesiące sezonu letniego, generując stabilne przychody, natomiast
pozostałą część roku przeznaczają na odpoczynek i wyjazdy.
Modernizacja obiektu oraz otwarcie go poza sezonem pozwoli nowemu
właścicielowi znacząco zwiększyć poziom obłożenia i
rentowność.

DLACZEGO WARTO
– atrakcyjna cena
– układ idealny pod wynajem
– możliwość prowadzenia działalności pensjonatowej i mieszkania
na miejscu
– świetna lokalizacja pomiędzy morzem a zalewem
– duży potencjał rozwojowy po remoncie
– ograniczona podaż podobnych nieruchomości w Międzywodziu

Zapraszam na prezentację.
Michała Osuch
tel. 500 - pokaż numer telefonu -

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."